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東京都世田谷区森屋コーポのリノベーション

東京都世田谷森屋コーポ
当社が手掛けた東京のマンション・森屋コーポのリノベーション紹介です。

物件情報
物件名 森屋コーポ
種類 共同住宅(マンション)
所在地 東京都世田谷柴崎
工事内容 内装工事、トイレ、バス、キッチン、1部屋丸ごとリノベーション
工事期間 1ヵ月
入居者決定まで 3ヵ月
費用回収見込み年月 2年

伝統の美を生かしたレトロモダンリフォーム

老朽化したマンションの一室。安にリフォームだけで入居率を高めるのは難しい。
市場競争に勝てるデザイナーズ物件であると同時に、住む人のくつろぎ空間を与えたい。
和を守りながら最新のニーズに応え、古今を融合し永く過ごせるレトロでモダンなお部屋にこだわって設計した不動産再生物件です。

森屋コーポのリノベーション内容

最先端のニーズも取り入れながら和を保ち凛としたレトロでモダンな空間をコンセプトに設計から作り変えた賃貸マンション。マンション全体でなく、空き室から順番にリノベーションしていく投資を分散した固い賃貸経営戦略です。

リビングのリフォーム

新築当時のイメージを大切にし襖や塗り壁の和室を現代に継承したお部屋造りのリフォームです。
畳は以後のメンテナンスを考え、フローリングに貼り替えました。入居者の退去時に発生する現状回復費をオーナー様、入居者共に負担を抑え、不要なトラブルを未然に防ぎます。

Before

After

Before

After
日常頻繁に出入りするエリアは汚れにくい床材を使用、照明器具もお部屋のデザインに合わせてコーディネイトします。リフォーム後、単調になりやすいキッチンもカラーのドアや装飾でアクセントを付けて飽きがこず、しつこくないレトロでモダンなデザインルームに整えます。

キッチンのリフォーム

お部屋のイメージに合わせてキッチン扉にワンポイントを入れシンプルなシンクもデザインにこだわり創意工夫をします。流し台を一新しアクセントシートを貼りユニークに仕上げました。新たに再生されたキッチンは次の入居者を気持ちよくお迎えします。

Before

After

バスのリフォーム

築年数が長いマンションはバスの浴槽シミ、タイルにカビや割れが生じます。
衛生面も考慮し一定期間経過した水周りは配管から見直しをされた方が結果よいケースもあります。
今回のケースはバス・トイレの総入れ替えを行いました。広くなった浴槽、綺麗になったバスやトイレは観覧者に安心感を与える重要なアイテムになります。

Before

After

リフォーム後のムービー

After
リフォーム前の写真から同じ部屋とは思えない空間造りを設計からお手伝いさせて頂きました。
和を壊さず、新しい風を取り入れ、モノを大切にするレトロモダンなリノベーション。
当社、再利用プロジェクトの自慢の物件です。


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