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徳島市パティオケヤキ

徳島市のマンション・パティオケヤキ
当社が手掛けた徳島市のマンション・パティオケヤキのリノベーション紹介です。

物件情報
物件名 パティオケヤキ
種類 共同住宅(マンション)
所在地 徳島市内
工事内容 内装・トイレ・風呂・給湯器交換
工事期間 2か月
入居者決定まで 4か月
費用回収見込み年月 3年

12部屋中10部屋空室の築古マンション再生計画!

35年前の間取りのマンションを今のニーズに合うマンションへ再生しました。まずは、トイレ。和式トイレで狭い。これはNG。こちらは検討の結果、タンクレストイレを採用しました。もちろん、ウォシュレット付きです。狭いので通常のトイレだと便座に座ると足が壁にくっついてしまうので予算はかかりましたが、外せない工事と考え実施しました。お風呂はユニットバスは入れられないので防水シートを張り、カセット式給湯器を通常の給湯器に変更し風呂釜も新品に交換しました。2Kの部屋は2部屋が襖で区切られていたので、そこに壁を造作し完全振り分けの2Kとしました。キッチンは予算の都合上、交換せずにダイノックシートを張ることでデザインしました。また、2部屋の内1部屋は洋室、1部屋はカラー畳による和室を残しました。現在、満室稼働中。

パティオケヤキのリノベーション仕様書

全面改装でしたので仕様書等も作成しました。

リノベーション仕様書

カラー琉球畳による和室

妖艶な雰囲気を出すために赤の壁紙を使用しました。昔の茶屋をイメージしました。こちらのお部屋は中でも人気のお部屋でした。

妖艶な雰囲気を出すために赤い壁紙を使用。

こちらのお部屋は大変人気でした。

昔の茶屋をイメージしました。

明るい室内が特徴です。

女性をターゲットにデザインしました。

女性の入居者も考慮し自然でありながら一風変わったお部屋へアレンジしました。アッシュ系のフロアタイルにカラークロスを合わせいます。部屋全体が明るいイメージになってます。
こちらのお部屋は最も人気の高く、一番最初にご入居の申し込みを頂きました。

県産材を用いた落着きあるリビング

リフォームして一新した素敵なキッチン
徳島県の県産材を使用し部屋全体を天然木で纏めました。
このお部屋に元々無かった間仕切りを木で仕切りました。間仕切りの腰の高さにスタンドを設置しテレビやCDラックなど、使い勝手にも工夫を凝らしています。

アジアンテイストの部屋

アジアンテイスト(バリ風)をイメージして内装を仕上げました。
お部屋のデザインに合わせてこだわりの照明を使用しています。

バリ風のお部屋
くつろぎの空間へリフォームします

バリ風のキッチン
キッチンもコントラストを使い上手く表現

お部屋のリフォーム

築35年という事で襖や畳、押入れと昔ながらの古いイメージが残ってました。
外観から内装までマンション全体を生まれ変える大規模な不動産再生プロジェクトでした。
すべての空間を現代風に変え、お部屋もデザイナーズルームに変貌させた事により満室状態が続いています。

Before

After

キッチンのリフォーム

経年劣化によりタイル、換気扇の汚れ清潔感を損なうキッチンを再利用できるシンクを活用し限られた予算内で綺麗なキッチンに生まれ変わりました。

Before

After

トイレのリフォーム

旧式の和式トイレからお部屋の色調に合わせたトイレを各部屋に設計しました。
トイレも洋式にし清潔で落着いた空間を創り出しました。

Before

After


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