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不動産再生プロジェクト

成功するリノベーションを実現する不動産再生プロジェクトとは、中古のアパートやマンションのオーナー様が抱える家賃の低下や入居率の低下による収入減や相続など不動産に係わる課題を当社がオーナー様の立場に立って賃貸物件をプロデュースする新しいソリューションサービスです。
東京都調布市コーポ司

マーケティングによる市場分析

やみくもにリフォームするのは得策ではありません。
最新の家賃相場、時代のトレンドを把握しオーナー様の物件をコンサルティング及び管理し高入居率と家賃の安定収入、原価償却の早期回収のお手伝いを致しております。
リノベーション相談

リノベーション

外装や内装のリノベーションが必ずしも必要かを判断します。また、弊社ではデザインから施工管理まで外注することなく自社にて完結できます。外部に丸投げすることなく責任を持って、最も費用対効果が期待できるリノベーションのご提案・施工を実施します。不必要な工事や過剰なリノベーション提案は致しません。

上手なリフォームリノベーション仕様書

入居者の募集

折角、リノベーションした物件も不動産業者の紹介無しでは入居者は集まりません。当社は不動産会社でもあり入居者の募集を効率良く的確に行うことができます。常時、入居率95%以上、リノベーション実施済みの物件については、98%以上の入居率を維持しています。



不動産管理

忙しいオーナー様に代わり不動産を管理します。管理はごみ問題・苦情処理・督促業務・退去精算と多岐に渡ります。特に最近では退去精算によるトラブルも多いといわれています。弊社では過去に退去精算において大きなトラブルは1件もありません。法令遵守を徹底し、安心してオーナー様に安心して管理をお任せ頂けるよう日々、努力しております。



資産運用

アパートやマンションの相続税に係わる相談や今後の運用についてご相談の受付やご提案をいたします。特にアパート・マンション建築・運用については自信があります。大手アパートマンションメーカーのご提案と同時にセカンドオピニオンとして弊社の提案もご利用ください。新築であれば建築費圧縮・既存の建物であればコスト削減提案等、様々な提案をご用意しています。相続税の圧縮等10年計画にて提案させて頂いております。



再生プロジェクトの事例紹介


賃貸マンションのリノベ例

築45年の中古マンションの一室をリノベ―ションし新しいデザイナーズマンションに生まれ変わりました。


ホテルをイメージしエレガントなリノベーションをご提案差し上げ、完成したデザイナーズマンションです。

世田谷区のマンション上馬ハイホーム


大田区の賃貸マンションリノベーション事例


パティオハナミズキ
パティオケヤキ
バトエール
北畑マンション

国分寺市 天然無垢素材のマンション


徳島市 築古マンションを再生計画で予約待ち


世田谷区 ペットのためのマンション設計


徳島市 ゴーストマンションからの変貌

パティオハナミズキ


パティオケヤキ


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北畑マンション


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私達は、求められる入居者のニーズと限られたご予算の中で効果的なリフォームをご提案するアパート・マンションのリノベーションプランナーです。
現在ご契約中の不動産管理会社と併せて当社を不動産コンサルティングのセカンドオピニオンとしても喜んでご相談に乗ります。現在の収支プランが適正かどうか不安もお持ちの大家様をご支援させて頂きます。
アパート・マンションの入居率の低下や減価償却、リフォーム計画でお悩みでしたら、どうぞ当社までお気軽にご相談ください。



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