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空室を無くすリノベーション術

成功するリノベーションと失敗するリノベーション

不動産オーナー様向け空室対策リノベーション

空室率の調査リノベのデザイン案リノベーション
オーナーの物件が活性化する当社の再生プロジェクトで入居率が高まり収入も安定します。
過剰なリフォームは費用の無駄になるケースも珍しくありません。またその分費用回収の期間が長くなります。当社では市場分析を基に現実的な数値で10年間のシュミレーションを立て求められる賃貸物件を把握した上で適切なリフォームプランをご提示しています。
大手賃貸住宅メーカーで建替えや大掛かりなリフォームを必要と判断された物件も当社であれば要点を抑えた最適なリフォームによりアパートが満室、家賃収入アップした例が幾つも御座います。
諦めてしまったリフォームやリノベーションも一度ご相談ください。セカンドオピニオンを無料にて行います。リフォームの妥当性と概算費用、回収期間などオーナー様の立場に立ってアパート・マンション運営のお手伝いをさせて頂きます。

リノベーションの事例紹介はこちらlink

空室対策でリノベーションのポイント

空室対策リノベーションの3つのポイント
デザイン性
最近では様々なデザイン性の高いクロスやフロア材(フローリング・フロアタイル・クッションフロア・カーペット・琉球畳)が使用されています。これをいかに組み合わせるかで入居率に大きく差が出ます。
設備
いわゆる3点ユニット(風呂トイレ同室)はあまり人気がありません。BT別(風呂・トイレ別)は今や常識になりつつあります。室内洗濯機置場・独立洗面台は次に人気があるようです。モニター付きインターホン・オートロック・宅配ボックス等も人気が高いので、予算次第では検討するべきです。
市場調査
賃貸物件の所在している周辺のマーケット(市場)をよく調査することです。基本的な市場分析をしてニーズにあった設備やデザインにすることです。例えば、周辺に少ない間取りにすることや、周辺に少ない設備仕様にする、周辺に住んでいる人の属性(学生・若い社会人・高齢者等)を調べる等です。
エドマスターではオーナー様の物件や環境に合わせ、賃貸アパート・マンションの経営者視点で戦略的なリノベーションをご提案いたします。

アパートのリノベーション事例紹介


賃貸マンションのリノベ例

築45年の中古マンションの一室をリノベ―ションし新しいデザイナーズマンションに生まれ変わりました。


ホテルをイメージしエレガントなリノベーションをご提案差し上げ、完成したデザイナーズマンションです。

世田谷区のマンション上馬ハイホーム


大田区の賃貸マンションリノベーション事例


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成功するリノベーションプランナー

私達は、求められる入居者のニーズと限られたご予算の中で効果的なリフォームをご提案するアパート・マンションのリノベーションプランナーです。
不動産オーナー様のアパート・マンションのリノベーションの他にも、ご自宅や店舗のリノベーションも喜んでお応えします。

空室対策やリノベーションの予算などで、お悩みの方は不動産コンサルティングのエドマスターへ、どうぞお気軽にご相談ください。




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