北畑マンション（徳島市内）

物件情報 物件名 北畑マンション 種類 マンション1棟（30部屋）2DK×30部屋（内24部屋空室）築35年 所在地 徳島市沖浜 工事内容 内装、配管工事、受水槽補修、浄化槽補修清掃他 工事期間 1.5ヶ月 費用回収見込み年月 2.5年でプランニング 入居者決定まで 工事完了２ヶ月以内にすべて決まる

当社が手がけた代表的な再生プロジェクト、徳島市の北畑マンションです。

ゴーストマンション化していた物件が生まれ変わり！

10年以上放置してあったのであちらこちらで不具合や水漏れが散見されました。予算も規模から考えると限られていたので工期を3期に分け実施することとしました。まずは、10部屋をリフォームし、サブリースで得た賃料を積立し、次の10部屋をリフォームするという手法で実施しました。立地は比較的良好であったのでリフォームは最低限に抑えることで投資資金（リフォーム代）の回収を2.5程度で回収することができました。現在も満室経営が続き安心の経営が続いております。今後は、屋上防水工事・エレベーター基盤交換・外壁塗装等、長期修繕計画の実施に向けてお手伝いさせて頂いております。

北畑マンション・リノベーション内容

再生プロジェクト

落ち着きある共同スペース	統一感により落着いたデザインルーム

木材は地元産の木を使用	スタイリッシュでモダンな空間を創ります

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エドマスターのリノベーションはオーナー様の理想とする形をヒアリングから初め、設計・デザイン・施工まで、すべて自社一貫でご提供できますため高品質で入居率が高いリノベーションを実現してます。